Hvorfor er Obos Living Lab viktig?
OBOS Living Lab på Vollebekk i Oslo er et unikt forskningsprosjekt som utforsker hvordan fremtidens boliger kan bli mer bærekraftige, funksjonelle og tilpasset beboernes behov. Et slags levende laboratorium for fremtidens boliger. Med 35 leiligheter fordelt over seks etasjer fungerer bygget som en fullskala testarena der innovative løsninger testes i et reelt bomiljø. Denne artikkelen gir et innblikk i hvordan OBOS Living Lab fungerer, formålet med testene og hvordan de bidrar til forbedringer innen miljø, bærekraft og livskvalitet.
Hvordan fungerer OBOS Living Lab?
OBOS Living Lab er designet som et "levende laboratorium" der beboerne spiller en sentral rolle. Siden de første leietakerne flyttet inn i 2021, har de bidratt med tilbakemeldinger og erfaringer gjennom workshops, intervjuer og praktisk bruk av nye løsninger. Bygget består av 35 utleieleiligheter, fra kollektiv til ordinære boliger, og inkluderer fellesområder som en innvendig dagslyshage, takterrasse og bakgård.
Prosjektet samarbeider med aktører fra næringslivet, akademia og gründermiljøer for å teste teknologiske, sosiale og fysiske løsninger. Eksempler inkluderer smarte hjemmesystemer for vannsikring, fleksible innredningsløsninger for maksimal plassutnyttelse og lysdesign som fremmer beboernes velvære. Hver etasje i bygget har ulike temaer, som "deling", "fleksible hjem" og "sunne hjem", som gjør det mulig å evaluere ulike boformer parallelt.
Beboernes tilbakemeldinger er avgjørende for å vurdere hva som fungerer i praksis. For eksempel har testing av bokollektiv i andre etasje vist at fellesrom bør ha avgrensede soner for å gi fleksibilitet uten å tvinge beboere til sosial kontakt. Slike innsikter brukes til å justere løsninger og informere fremtidige boligprosjekter.
Prosjektleder Mons deler om prosjektet fra kick-off på Vollebekk.
Hvordan testes solskjerming?
I OBOS Living Lab testes ulike solskjermingsløsninger for å optimalisere energieffektivitet, komfort og bærekraft i boligene. Gjennom samarbeid med partnere som solskjermingsprodusenter, folieleverandører og forskningsinstitusjoner som SINTEF evalueres både manuelle og automatiserte systemer, innvendig og utvendig, i reelle bomiljøer. Produktene som testes er blant annet persienner, rullegardiner, folie og markiser. Beboerne gir tilbakemeldinger på brukervennlighet og effekten på inneklima, som temperaturregulering og dagslysbehov, mens sensorer måler energiforbruk og lysforhold. For eksempel testes dynamiske solskjermingsløsninger som tilpasser seg solens posisjon for å minimere varmetap om vinteren og overoppheting om sommeren. Disse testene gir verdifull innsikt i hvordan solskjerming kan bidra til redusert energibruk og økt livskvalitet, samtidig som materialvalg vurderes for miljøvennlighet og holdbarhet.
Notto har i samarbeid med Kvadrat Shade satt opp innvendige rullegardiner med metallisert belegg på utsiden, som sammen med ulike typer glass kan ha stor effekt på både varme og lysforhold. Man oppnår da en solrefleksjon på opptil 85%, og kan ha både manuell og automatisert kontrollsystem. Hovedmålet er å få en så lav G-verdi som mulig; typisk under 0.15 i byggeprosjekter for utvendig og innvendig solskjerming. G-verdi er en målenhet som sier noe hvor mye solenergi som slipper gjennom et solskjermingssystem eller vindu.
Slik fungerer Kvadrat Shade
Formålet med testene
Formålet med OBOS Living Lab er å utvikle boligløsninger som møter fremtidens utfordringer, inkludert urbanisering, klimakrise og økende boligkostnader. Prosjektet fokuserer på tre hovedområder: miljømessig bærekraft, sosial bærekraft og forbedrede livsvilkår.
Miljømessig bærekraft
OBOS Living Lab prioriterer sirkularitet og miljøvennlig materialbruk. For eksempel har samarbeid med partnere som IKEA og Nesje resultert i testing av bærekraftige materialer som heltre eik og resirkulerbare komponenter. Smarte teknologier, som energistyringssystemer og vannsikringsløsninger, reduserer ressursforbruk og minimerer byggets klimafotavtrykk. Prosjektet har også inspirert organisasjoner som Grønn Byggallianse og FutureBuilt med sitt fokus på bærekraftige byggemetoder.
Sosial bærekraft
Delingskonsepter og fellesområder står sentralt for å fremme sosialt fellesskap og redusere ensomhet, som er en økende utfordring i urbane miljøer. Fellesrom som dagslyshagen i første etasje har vist seg populære blant beboerne, og bidrar til økt trivsel og mental helse. Erfaringer fra bokollektiv har gitt innsikt i hvordan moderne bofellesskap kan utformes for å balansere privatliv og fellesskap.
Forbedrede livsvilkår
Gjennom testing av fleksible planløsninger og smarte teknologier søker OBOS Living Lab å maksimere livskvaliteten på begrenset plass. Dagslyshagen, utviklet i samarbeid med Incube Lightning og det spanske universitetet ETSAB, undersøker hvordan lys og grønne planter påvirker søvnkvalitet og velvære. Slike tiltak er spesielt relevante i tette byområder der tilgang til lys og natur er begrenset.
Samarbeid og testing gir resultatene som bygger fremtidens boliger.
Betydning for fremtiden
OBOS Living Lab fungerer som en bro mellom forskning og praktisk anvendelse. Innsikten som genereres deles med boligbransjen i Norge og internasjonalt, og bidrar til å forme fremtidens boligutvikling. Prosjektet har allerede gitt verdifulle erfaringer om hvordan boliger kan bli mer bærekraftige, funksjonelle og tilpasset beboernes behov.
Ved å teste løsninger i et reelt miljø, reduserer OBOS Living Lab risikoen for kostbare feil i større byggeprosjekter. Samtidig viser prosjektet at innovasjon i boligsektoren kan gå hånd i hånd med miljøhensyn og sosialt ansvar. For beboerne er det en mulighet til å bidra til noe større – en fremtid der boliger ikke bare er et sted å bo, men et sted å leve bedre.
Noen av solskjermingsløsningene monteres på utsiden av leilighetene i Obos Living Lab.